TOULOUSE MINIMES

Maison 4 pièces (81 m²) à vendre à LAUNAGUET

Maison 4 pièces (81 m²) à vendre à LAUNAGUET

Launaguet 31140

275 600 € *

* 275600 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 15600€ TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

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Réf : 2880

À vendre à Launaguet, entre verdure et petits bâtiments (1 étage max) dans un cadre propre et bien entretenu venez décrouvrir cette charmante maison récente (2012) en duplex de 80 m² qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison dupl... Voir plus À vendre à Launaguet, entre verdure et petits bâtiments (1 étage max) dans un cadre propre et bien entretenu venez décrouvrir cette charmante maison récente (2012) en duplex de 80 m² qui offre un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison duplex traversante est composée au rez de chaussée d'un grand salon de plus de 25m² qui donne sur une terrasse et un jardin de 83m². Une cuisine séparée aménagée de plusieurs rangements permettant de mettre tous les appareils électroménager, on peut également rajouter des meubles hauts si nécessaires. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour faire un très bel espace de d'envrion 34m² (sans perdre d'espaces pour mettre des meubles et des rangements).
Il y a également un grand WC permettant de mettre la machine LL et un grand garage de 16m² (3 mètres de large sur 5.51 de long). Le garage bénéfiie d'une très grande hauteur sous plafond, ce qui permets de créer une mezzanine afin de sotcker affaires, vélos au autres...On peut également stationner une petite voiture devant le garage et il y a des places "invités" à proximité.

A l'étage se trouve trois chambres sans vis-à-vis, chacune équipée de placards aménagés. 1 grande salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et WC.

La proximité avec les transports en commun, un arrêt de bus est seulement à 300 mètres, le métro (ligne B) en 8 minutes en bus et la rocade à 4 minutes en voiture.

Vous apprécierez également la proximité des commodités telles que le supermarché So.bio à 500 mètres et Auchan à 1100 mètres. Les écoles, dont l'école élémentaire publique Arthur Rimbaud à 400 mètres, sont à quelques pas, idéales pour les familles.

Pour vos loisirs, le Parc de la Violette est à seulement 13 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bien située et fonctionnelle, au prix attractif de 230 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations. Voir moins

80 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Maison 4 pièces (81 m²) à vendre à LAUNAGUET

Descriptif

Réf : 2880

80 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

192 kWh\/m2 par an

Mode Chauffage

Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteur

Année construction

2012

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

520 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 192 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Dimanche

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